47 Chemin des Rois, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin des Rois, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°51.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin des Rois, 91350 Grigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 455 mètres
- - Grigny Centre à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sonia Delaunay à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin des Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin des Rois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin des Rois dans son marché local
Prix du 47 Chemin des Rois par rapport à la voie
Sur Chemin des Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 47 Chemin des Rois se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin des Rois par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin des Rois se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 10.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin des Rois à Grigny
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin des Rois est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 47 Chemin des Rois à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge.
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