21 Chemin du Pléssis, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Pléssis, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 36.39 % à celui du n°15 et de n°13.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Pléssis, 91350 Grigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 87 mètres
- - Grigny Centre à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 731 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 94 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Pléssis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Pléssis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Pléssis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Pléssis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Pléssis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Pléssis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Pléssis dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Pléssis par rapport à la voie
Sur Chemin du Pléssis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 21 Chemin du Pléssis se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Pléssis par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Pléssis se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 41.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Pléssis à Grigny
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Pléssis est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 21 Chemin du Pléssis à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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