11 c Promenade du Canal, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Promenade du Canal, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 a et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Promenade du Canal, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 67 mètres
- - Grigny Centre à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 690 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 47 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 106 mètres
Ventes au 11 c Promenade du Canal
Une vente a été recensée au 11 c Promenade du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Promenade du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Promenade du Canal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Promenade du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Promenade du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Promenade du Canal dans son marché local
Prix du 11 c Promenade du Canal par rapport à la voie
Sur Promenade du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 11 c Promenade du Canal se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Promenade du Canal par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Promenade du Canal se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 41.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Promenade du Canal à Grigny
Le loyer moyen estimé au 11 c Promenade du Canal est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
