3 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade du Canal, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 5322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 185 mètres
- - Grigny Centre à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 601 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 115 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade du Canal dans son marché local
Prix du 3 Promenade du Canal par rapport à la voie
Sur Promenade du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 3 Promenade du Canal se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade du Canal par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Promenade du Canal se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Grigny et -4.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade du Canal à Grigny
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade du Canal est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 3 Promenade du Canal à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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