8 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade du Canal, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade du Canal, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 87 mètres
- - Grigny Centre à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 631 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 24 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade du Canal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade du Canal dans son marché local
Prix du 8 Promenade du Canal par rapport à la voie
Sur Promenade du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Promenade du Canal se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade du Canal par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade du Canal se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 43.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade du Canal à Grigny
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade du Canal est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
