13 Rue Avicenne, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Avicenne, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Avicenne, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
- 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 249 mètres
- - Grigny Centre à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1051 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Avicenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Avicenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Avicenne dans son marché local
Prix du 13 Rue Avicenne par rapport à la voie
Sur Rue Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 13 Rue Avicenne se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Avicenne par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Avicenne se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Grigny et 61.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Avicenne à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Avicenne est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Avicenne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 13 Rue Avicenne à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
