3 Rue Avicenne, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Avicenne, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Avicenne, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
- 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 274 mètres
- - Grigny Centre à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1040 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Avicenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Avicenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Avicenne dans son marché local
Prix du 3 Rue Avicenne par rapport à la voie
Sur Rue Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue Avicenne se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Avicenne par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Avicenne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Grigny et 57.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Avicenne à Grigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Avicenne est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
