23 Rue de la Liberte, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Liberte, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 67 parkings - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 292 mètres
- - Grigny Centre à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 901 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 253 mètres
Ventes au 23 Rue de la Liberte
Les 3 ventes au 23 Rue de la Liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 23 Rue de la Liberte se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Liberte par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Liberte se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 45.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Liberte à Grigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Liberte est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
