8 a Rue de la Liberte, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², identique à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Liberte, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 253 mètres
- - Grigny Centre à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 972 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Liberte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 8 a Rue de la Liberte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Liberte par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Liberte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grigny et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Liberte à Grigny
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Liberte est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
