3 Rue du Regard, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Regard, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 398 mètres
- - Grigny Centre à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1241 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 535 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Regard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue du Regard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Regard par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Regard se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 36.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Regard à Grigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Regard est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 3 Rue du Regard à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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