1 Rue du Regard, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Regard, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 399 mètres
- - Grigny Centre à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1227 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 571 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Regard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 1 Rue du Regard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Regard par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Regard se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Grigny et -16.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Regard à Grigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Regard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 1 Rue du Regard à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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