15 Rue Lefèbvre, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lefèbvre, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1488 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 396 mètres
- - Grigny Centre à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 464 mètres
Ventes au 15 Rue Lefèbvre
Une vente a été recensée au 15 Rue Lefèbvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lefèbvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 15 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 15 Rue Lefèbvre se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lefèbvre par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lefèbvre se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 49.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lefèbvre à Grigny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lefèbvre est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
