5 Rue Lefèbvre, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lefèbvre, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 50 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 338 mètres
- - Grigny Centre à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 421 mètres
Ventes au 5 Rue Lefèbvre
Les 2 ventes au 5 Rue Lefèbvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lefèbvre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 5 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 5 Rue Lefèbvre se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lefèbvre par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lefèbvre se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Grigny et 56.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lefèbvre à Grigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lefèbvre est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 5 Rue Lefèbvre à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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