2 Rue Masséna, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Masséna, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 154 parkings - 2583 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 260 mètres
- - Grigny Centre à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 2 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masséna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue Masséna se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masséna se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Grigny et 55.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Masséna à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Masséna est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
