8 Rue Masséna, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Masséna, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 154 parkings - 2583 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 290 mètres
- - Grigny Centre à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 663 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 361 mètres
Ventes au 8 Rue Masséna
Les 2 ventes au 8 Rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Masséna, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 Rue Masséna se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Masséna se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 46.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Masséna à Grigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Masséna est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
