11 Square Surcouf, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Surcouf, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Surcouf, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf à dominante résidentielle.
14 niveaux - 238 logements - 8 parkings - 1429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 216 mètres
- - Grigny Centre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 322 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 202 mètres
Ventes au 11 Square Surcouf
Une vente a été recensée au 11 Square Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Surcouf, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Surcouf dans son marché local
Prix du 11 Square Surcouf par rapport à la voie
Sur Square Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 11 Square Surcouf se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Surcouf par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Surcouf se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Grigny et 71.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Surcouf à Grigny
Le loyer moyen estimé au 11 Square Surcouf est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
