12 Square Surcouf, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Surcouf, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Surcouf, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 196 logements - 1323 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 249 mètres
- - Grigny Centre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 375 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 240 mètres
Ventes au 12 Square Surcouf
Les 7 ventes au 12 Square Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Surcouf, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Surcouf dans son marché local
Prix du 12 Square Surcouf par rapport à la voie
Sur Square Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 12 Square Surcouf se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Surcouf par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Surcouf se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Grigny et 61.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Surcouf à Grigny
Le loyer moyen estimé au 12 Square Surcouf est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
