3 Square Surcouf, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Surcouf, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 416 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Surcouf, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf à dominante résidentielle.
14 niveaux - 416 logements - 167 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 157 mètres
- - Grigny Centre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 352 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 264 mètres
Ventes au 3 Square Surcouf
Les 11 ventes au 3 Square Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Surcouf, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Surcouf dans son marché local
Prix du 3 Square Surcouf par rapport à la voie
Sur Square Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 3 Square Surcouf se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Surcouf par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Surcouf se situe 35.81 % en dessous de la moyenne de Grigny et 70.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Surcouf à Grigny
Le loyer moyen estimé au 3 Square Surcouf est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
