7 Rue des Douves, 91630 Guibeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Douves, 91630 Guibeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Guibeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 375 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 516 mètres
Ventes au 7 Rue des Douves
Les 7 ventes au 7 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Douves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 7 Rue des Douves se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Douves par rapport à Guibeville et à Essonne
À Guibeville, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Douves se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Guibeville et 2.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Douves à Guibeville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Douves est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Guibeville, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guibeville a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 422 €/m² au premier semestre 2025.
