2 Rue Coquillière, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coquillière, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Coquillière, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0738 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 267 mètres
- - Igny à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 613 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coquillière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coquillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coquillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coquillière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coquillière dans son marché local
Prix du 2 Rue Coquillière par rapport à la voie
Sur Rue Coquillière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 2 Rue Coquillière se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coquillière par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coquillière se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Igny et 49.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 250 € au 2 Rue Coquillière à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 456 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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