22 Rue Coquillière, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coquillière, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Coquillière, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 406 mètres
- - Igny à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 869 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Coquillière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Coquillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coquillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coquillière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coquillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coquillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coquillière dans son marché local
Prix du 22 Rue Coquillière par rapport à la voie
Sur Rue Coquillière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 22 Rue Coquillière se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coquillière par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Coquillière se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Igny et 58.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 100 € au 22 Rue Coquillière à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 853 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge.
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