2 Rue de la Cave à Rabucier, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cave à Rabucier, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cave à Rabucier, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 95 mètres
- - Igny à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 104 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 593 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 885 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 447 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cave à Rabucier
Les 4 ventes au 2 Rue de la Cave à Rabucier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cave à Rabucier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cave à Rabucier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave à Rabucier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave à Rabucier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cave à Rabucier dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cave à Rabucier par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave à Rabucier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 2 Rue de la Cave à Rabucier se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cave à Rabucier par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cave à Rabucier se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Igny et 40.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cave à Rabucier à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cave à Rabucier est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 150 € au 2 Rue de la Cave à Rabucier à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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