1 Rue des Roselières, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Roselières, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 88 mètres
- - Igny à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1061 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Roselières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Roselières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Roselières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 1 Rue des Roselières se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Roselières par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Roselières se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Igny et 51.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Roselières à Igny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Roselières est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
