2 Rue des Roselières, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roselières, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 109 mètres
- - Igny à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roselières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roselières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roselières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 Rue des Roselières se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roselières par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roselières se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Igny et 16.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 2 Rue des Roselières à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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