2 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Merlet, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 263 mètres
- - Igny à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 329 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 429 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 786 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Merlet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Merlet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Merlet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Rue du Clos Merlet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Merlet par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Merlet se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Igny et 22.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 550 € au 2 Rue du Clos Merlet à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 657 € si le professionnel les prend en charge.
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