4 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Merlet, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 4 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 257 mètres
- - Igny à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 422 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 811 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Merlet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Merlet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Merlet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 4 Rue du Clos Merlet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Merlet par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos Merlet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Igny et 43.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
