10 Rue du Versoir, 91430 Igny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Versoir, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Versoir, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 263 mètres
- - Igny à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 374 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 511 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 681 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Versoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Versoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Versoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Versoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Versoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Versoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Versoir dans son marché local
Prix du 10 Rue du Versoir par rapport à la voie
Sur Rue du Versoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 10 Rue du Versoir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Versoir par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Versoir se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Igny et 55.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Versoir à Igny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Versoir est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 300 € au 10 Rue du Versoir à Igny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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