7 Rue du Versoir, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Versoir, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Versoir, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 271 mètres
- - Igny à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 413 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 487 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 673 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Versoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Versoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Versoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Versoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Versoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Versoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Versoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Versoir par rapport à la voie
Sur Rue du Versoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 7 Rue du Versoir se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Versoir par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Versoir se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Igny et 49.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Versoir à Igny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Versoir est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
