4 bis Rue Neuve, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 4 bis Rue Neuve, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruchères à 79 mètres
- - Igny à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 220 mètres
Ventes au 4 bis Rue Neuve
Les 2 ventes au 4 bis Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 4 bis Rue Neuve se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Neuve par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Neuve se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Igny et 51.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
