6 Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², identique à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-germain, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 6 Rue Saint-germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-germain par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-germain se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 23.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-germain à Itteville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-germain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
