21 bis Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Saint Gombert, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 bis Rue Saint Gombert, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gombert à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Ventes au 21 bis Rue Saint Gombert
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Saint Gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Saint Gombert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Saint Gombert dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Saint Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 21 bis Rue Saint Gombert se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Saint Gombert par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Saint Gombert se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Itteville et 1.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 21 bis Rue Saint Gombert à Itteville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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