2 Avenue Condorcet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Condorcet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 75 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 642 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Condorcet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Avenue Condorcet se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Condorcet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Condorcet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Condorcet à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Condorcet est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
