11 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 29 parkings - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 156 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 54 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 537 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 260 mètres
Ventes au 11 Avenue d’Estienne d’Orves
Les 9 ventes au 11 Avenue d’Estienne d’Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Estienne d’Orves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 11 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Estienne d’Orves est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
