16 a Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°16 b et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 113 parkings - 937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 127 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 80 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Avenue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Avenue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 16 a Avenue d’Estienne d’Orves se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Avenue d’Estienne d’Orves se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 a Avenue d’Estienne d’Orves est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
