62 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°66 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 103 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 252 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 746 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 480 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 373 mètres
Ventes au 62 Avenue d’Estienne d’Orves
Une vente a été recensée au 62 Avenue d’Estienne d’Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue d’Estienne d’Orves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 62 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 62 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue d’Estienne d’Orves est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
