72 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°66 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 142 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 289 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 492 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 396 mètres
Ventes au 72 Avenue d’Estienne d’Orves
Les 3 ventes au 72 Avenue d’Estienne d’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue d’Estienne d’Orves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 72 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 72 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue d’Estienne d’Orves est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
