1 Avenue de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 161 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 656 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 890 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 218 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Union
Les 4 ventes au 1 Avenue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Union, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 1 Avenue de l'Union se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Union par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Union se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Union à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Union est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
