12 Avenue de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 752 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Union, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Union dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Union par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 12 Avenue de l'Union se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Union par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Union se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Union à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Union est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
