22 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 234 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 100 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 676 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Republique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 22 Avenue de la Republique se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Republique par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Republique se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Republique à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Republique est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
