2 Avenue de Paris Campagne, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Paris Campagne, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Paris Campagne, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Paris Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Paris Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Paris Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Paris Campagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Paris Campagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Paris Campagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris Campagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Avenue de Paris Campagne se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Paris Campagne par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Paris Campagne se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 10.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Paris Campagne à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Paris Campagne est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
