8 Avenue de Paris Campagne, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Paris Campagne, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Paris Campagne, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Paris Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Paris Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Paris Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Paris Campagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Paris Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Paris Campagne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Paris Campagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 8 Avenue de Paris Campagne se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Paris Campagne par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Paris Campagne se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 23.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Paris Campagne à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Paris Campagne est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
