34 Avenue Edouard Thiers, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Edouard Thiers, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Edouard Thiers, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terrasse.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 185 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 826 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Edouard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Edouard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Edouard Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Edouard Thiers dans son marché local
Prix du 34 Avenue Edouard Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 34 Avenue Edouard Thiers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Edouard Thiers par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Edouard Thiers se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Edouard Thiers à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Edouard Thiers est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
