Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix Rue de l'Observatoire par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Observatoire se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Observatoire à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de l'Observatoire est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Rue de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 621 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Observatoire
Adresses Rue de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
