30 Avenue Guynemer, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Guynemer, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 30 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 30 Avenue Guynemer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Guynemer par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Guynemer se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Guynemer à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Guynemer est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
