44 Avenue Guynemer, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 44 Avenue Guynemer, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 44 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 44 Avenue Guynemer se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Guynemer par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Guynemer se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 45.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
