2 Avenue Kleber, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Kleber, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Kleber, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 132 parkings - 903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 130 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 192 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Kleber, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Kleber dans son marché local
Prix du 2 Avenue Kleber par rapport à la voie
Sur Avenue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Avenue Kleber se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Kleber par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Kleber se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Kleber à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Kleber est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
