3 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 829 €

de 3 462 € à 4 062 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 et de 2.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix-autel à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Juvisy à 173 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 187 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 343 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 753 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 339 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 145 mètres

Ventes au 3 Avenue Marceau

Une vente a été recensée au 3 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 octobre 2022

95 000 €(4 524 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

3 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Marceau(3 673€)

11 Avenue Marceau(3 728€)

19 Rue des Gaulois(3 919€)

Prix du 3 Avenue Marceau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à la voie

Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 3 Avenue Marceau se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marceau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marceau se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 26.66 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,434 €)

Avenue Kleber, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,473 €)

Rue Bir Hakeim, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,059 €)

Rue Pierre Semard, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,065 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.