5 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 187 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 177 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Ventes au 5 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 5 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 5 Avenue Marceau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marceau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marceau se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marceau à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marceau est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
