7 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Marceau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 201 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 169 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 Avenue Marceau se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marceau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Marceau se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et -11.05 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 7 Avenue Marceau à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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