2 Impasse de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Union, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Union, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 231 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 767 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Union, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Union par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 2 Impasse de l'Union se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Union par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Union se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 41.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Union à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Union est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
